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租用写字楼的技巧？
1、租用写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。租用写字楼一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、租用写字楼应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是租用写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚所以会比较的忙。
4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
5、租用写字楼选址。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。
当我们跟随小编对写字楼出租需要注意什么？租用写字楼的技巧的知识学习了解后，我们才发现原来租用写字楼的人越来越多，因为公司越来越多，每家公司需要做的事情越来越多，但是我们在选择写字楼的时候却不能盲目，一定要根据自身的需求选择一处满意的办公地点。
免租期缺失费，租赁写字楼后很多企业会对进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期。就意味着多掏了“免租期确实费”。虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天。装修好的写字间免租期是3-7天，物业管理费，物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡，如果没有配置空调，或者空调费用另计的话物业管理费会大于20元/月/㎡，停车费，不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费。
在送风的同时对室内的空气进过滤、消毒、杀菌、增氧、预热（冬天），新风系统是由送风系统和排风系统组成的一套空气处理系统，它分为管道式新风系统和无管道新风系统两种，管道式新风系统由新风机和管道配件组成，通过新风机净化室外空气导入室内，通过管道将室内空气；无管道新风系统由新风机组成，系统由于工程量大更适合工业或者大面积办公区使用，而无管道新风系统因为安装方便，更适合家庭使用，三．建筑面积和实用面积是什么。净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积。合同中的租赁面积，一般就是指建筑面积Gross Floor Area。
选择的植物对于耐荫性非常重要，而椰子摆楼梯间效果非常好。花卉装饰椰子，除了以上三种适合的植物外，这里不是叙述，主要以名称为主，如蜘蛛植物。常春藤。富树，鸭脚木。大伞叶，散尾葵花。巴西木，钱榕，龟背竹，八角金盘。丰富的树木等，主要是观叶植物，其实只要自己喜欢。放什么植物都是可以的，在办公室种植这些花卉不仅可以净化空气，还可以给员工带来好心情，提供工作效率，希望能给大家带来一些帮助，根据我国房地产指数体系写字楼租金指数对要点城市首要商圈写字楼租借样本的查询数据，2020年上半年，要点城市首要商圈写字楼租金全体水平累计跌落238％；其间二季度平均租金为48元／平方米·天。AREGhD2wjQAUh