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好像给你拿出了一个范围你能够自由选择。给了你一定的权利。其实不是这么回事，这就是一个请君入瓮的策略。评估方法的选择，一般情况下方、征收方一上来。不会跟你具体谈如何选择评估方法，因为他认为你不懂，他认为你并不知道。都是这么评，但是，其实这里面我们已经讲了很多次了，评估的方式方法有很多种。比较适用的在590号令以及相关的评估配套办法当中都有具体的规定。比如讲，市场法，基准地价法，假设开发法，这都是有明确规定的，可以进行征收专项评估所使用的方式方法，所以说别让把你绕进去，比方说，有的时候他给你拉了个单子。
一般来说，补偿方式有三种，01，金钱补偿，城市国有土地上的房屋。补偿价格一般根据周边房地产价格确定。对于农村土地上的房屋，各地会有不同的补偿，比如济南市规定了宅基地补偿面积的固定上限，超过面积不予补偿，对于位于市区的村庄，宅基地也将参照周围房地产项目的价格进行补偿。02，产权交易，产权置换就是我们所说的“搬迁”，国有土地上的房屋和农村土地上的房屋都有权在过程中选择房屋置换，房屋产权调换的补偿方式应为按合法房屋实际面积11安置，03。农村宅基地置换，这种补偿方式于农村土地被人。
评估办法主要查看评估机构的选择而补偿谈判对于双方来说是具有挑战性的一种双方拉锯过程在这种情况下。可以通过其他具体程序性规定来选择评估机构，如多数决定。抽签等。评估中的工作人员是否具有资质资格和评估程序是否符合法律规定，评估是我们通常说的补偿价格评估。补偿价格评估指的是在公告下发后不管什么方法决定评估机构，都应该体现尊重被征收人的意愿，确定评估机构的主体——被征收人，被征收人在确定评估机构的过程中，有权选定到底由哪一家房地产价格评估机构来进行评估工作。所以实践中单方面确定评估机构是不符合程序的，这一点一定要牢记，确定评估机构的方式——协商选定。