无锡道路清扫服务有限公司
苏州品城物业管理有限公司于2011年6月，物业管理资质等级，是一家具有法人资格，提供化，化物业管理的行业企业，为苏州市物业管理协会员单位。其管理体系参照ISO9001—2000质量管理标准体系，ISO14001环境质量管理体系，公司设室、财务室、品质管理部、安防部、工程管理部、环境管理部、商业管理部，物业服务中心等，并拥有一支有着丰富经验和较高素质的化队伍，其中中管理人员二十余人，均具有大专以上和物业管理企业经理岗位书，其中物业服务注册师2人，物业经营管理策划师1人，同时拥有各类技术管理人员10余人。在招商托管等管理方面有着丰富的经验。目前涉及的设施设备维修有水泵、电机、电梯（包括扶梯）、配电柜、电子门、智能监控系统等，具有丰富的经验。
品城物业服务人以实实在在的管理、真心诚意的服务去服务好每一位业主、管理好每一个角落，脚踏实地去体现这个“朝阳产业”的未来时代！
物业标准是什么呢？
很多人对物业服务的水准以及物业没有概念，大部分人只有保洁和保安的印象。其实作为一个成熟的物业，包含的不止这些。那么物业的标准是什么呢？不同级别的服务项目有哪些？下面、将为大家详细讲解各级物业的服务标准。
（一）基本要求
服务和服务方签署一份标准化的物业服务合同,和双方的权利和义务是显而易见的。施工时，认真检视住宅小区公用部位及设施，并完成验收。物业管理计划健全，质量管理、财务管理、档案管理体系健全。有一个24小时服务电话的服务接待中心。在半小时内紧急修理,其他修复报告应当到达站点时间由双方商定,以完整的运维记录报告,运维和回访。根据业主的需要,提供特殊的服务和代理服务在物业服务合同之外,公共服务项目和费用。 按照合同规范住房专项运维资金的使用。请业主对物业的看法至少一年1次,满意度是80％以上。
（二）住宅管理
对住宅的共用部位进行日常管理和运维，运维记录和保养记录齐全。根据住宅的实际使用寿命，定期检视住宅共用部位的使用状况和需要运维的地方。属于小修范围的，按期修复；属于大中修范围的，按期编制运维计划和专项住宅运维资金使用计划，向业主大会或者业主会提交报告和建议，根据业主大会的决定组织运维。检视门、楼梯和门、窗、玻璃等其他常见部件。对居住建筑每天检视1次，做好检视记录，并按期运维和保养所有团体、建筑、单位（门）、家庭、公共配套设施、场地都有清晰标识
（三）共用设施设备运维养护
组织对共用设施设备的定期检视，并做好检视记录。如果需要运维，会按期修复；属于大中修范围或者需要修缮的，按期编制运维、修缮计划和住宅专项运维资金使用计划，向业主大会或者业主会提交报告和建议，并根据业主大会的决定组织运维或者修缮。载人电梯正常运行24小时。
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（四）协助运维公共秩序
小区主要出入口24小时站岗值班。每1小时至少检视1次关键区域和关键部件；配备安全监控设施，实行24小时监控。
（五）保洁服务
合理设置一个壳盒或垃圾桶，每天清理两次。小区道路、广场、停车场、绿地等每天清洁两次;电梯厅、走廊每天清洁两次，每周拖拽1次;一楼的共用大厅每天拖洗1次;每天擦洗楼梯扶手1次;玻璃常见的地区应当打扫一周1次;路灯、廊道灯每月清洁1次。共用的雨水和污水管道每年疏浚1次;雨水井、污水井每月检视1次，根据检视情况按期清理;化粪池应每月检视1次，每六个月清洗1次，发现异常应按期清洗。按规定清洗二次供水箱，定期检视，水质应符合卫生要求。
避免存卫生间，4、不用的时候要把过滤袋摘下来晾在外面，让它充分干燥，5、洗完衣服一定要将洗衣机里的水排尽并开盖晾干，以免残留的水在机内形成微生物的繁殖地，6、顶开门的洗衣机用过之后要用干抹布将其内部的水擦干。侧开门的洗衣机除此之外还要把镶嵌在门口的垫圈中的水擦干，以免滋生霉菌。7、排水管道在每次用过后好用干净水冲洗一次，洗衣机内桶怎么清洗，1、先将洗衣槽装满水，水位至高。(滚筒洗衣机选40度加热功能，波轮洗衣机可以倒热水。溶解效果会更佳)。2、倒一整包洗衣机内筒清洗剂入“洗涤剂添加盒”中，3、将排水管收好，以免溢出。
1可乐清洁马桶。用柠檬去除水渍。干燥的纸片可以堆积的玻璃门。粗盐能帮助您清理铸铁，清洁窗户刮能帮助去除地毯毛。把毛巾绑在扫帚上可以清洁高处的卫生，咖啡过滤纸可以用来帮助清洁烤箱屏幕，刮胡刀、胶带带走衣服上的毛球。什么是物业管理?，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理内容。
严禁吸烟、吐痰、暄哗、穿拖鞋和高踉鞋、未经同意私自动用他人物 品或设施，以及擅自离开服务现场。5、获取来自服务人员提供的信息需经过客户管理中心核实和备案。否则，服务提供方不承担该信息可能引起的任何后果与责任。6、家庭保洁作业顺序一般遵循由里到外，由上到下的原则进行， 上一步骤没有完成不得进行下一步骤工序。7、严禁将与工作无关人员带入服务现场，离开服务现场应通知 客户，8、认真完成上级主管临时交办的其他任务。家庭保洁服务验收标准。1、玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净，2、卫生间的标准墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶 迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无 异味。
1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民，对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为，3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理。是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序，住宅小区自然环境是客观存在的。不能人为创造。也很难改造，只能对现有环境进行有效的了解和监测。