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房屋检测和评估的目的
评估报告的目的将在房屋测试评估报告中明确标明，并根据评估目的选择相应的测试评估报告类型。
评估的目的一般根据客户的要求确定，通常是损害识别（危险房屋评估），安全评估，可靠性评估，抗震性能评估，灾后结构评估，施工安全评估，几种组合。
房屋检查和评估的依据
首先，房屋检测和评估的依据主要是（工业，地方）评估标准，检测标准（程序），设计规范，法规，原建筑，结构设计和施工图纸及相关技术文件要求用于评估（如标准地图集），相关数据现场实地调查和实物检查。
各种技术标准，规范或法规的名称应准确，全称，并使用现行版本。识别顺序应为识别标准（程序），测试标准（程序），设计规范，法规。
其次，图纸和材料是不可或缺的基础。
图纸和材料包括建筑物所在地的岩土工程勘察报告，建筑物的建筑设计图纸，结构设计图纸或竣工图纸，竣工验收数据，加固和改造材料等。评估报告应说明建筑物的设计图纸和材料是否正规，完整，并注明设计单位，施工单位和监理单位的信息。
(三)公共场所以及附近进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，如果出现了以上的情况都可以找的房屋鉴定机构对房屋进屋安全鉴定，的对房屋进行监控，有效的房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理，“违建”“”“楼”“甲醛超标”等字眼已经成为了一大热点话题当“危房”开始出现在我们身边时要如何做到的质量检测才能自己的居住环境是安全可靠的呢?。根据出具的《危险房屋鉴定标准》材料中可知。
对于现场检测要进行工程质量检测，检测结果应该由当事人双方共同认可，8、房屋抗震安全鉴定。受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响。近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年，近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明相关部门对于抗震鉴定的度，在鉴定中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例。对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。9、施工周边房屋安全影响鉴定，该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定。即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后。
同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，好对改造的房屋再次进屋鉴定才能大程度的房屋目前及未来很长一段时间的使用安全。从申报到施工，每一环节都是紧扣的。都有各自的作用。绝不能在没有进屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造。虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变。但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需进屋鉴定。既要考虑房屋结构安全，结构设计规范要求。又要考虑改造项目的工期、造价等因素。房屋安全与否以及是否具有抗震能力已然成为居民高度关注的一大热点话题不管是农村住宅房还是楼房是否具有良好的抗震基础都需要经过房屋安全性鉴定哪些住房环境会不利于抗震到自身安全呢?。