扬州房屋检测公司楼板承载力检测
房屋基本情况概况 该房屋为一栋地上二层砖混结构房屋，东西向开间主要为27m、35m和40m等，南北向进深主要为47m、73m等，砖墙厚度为240mm。二层及闷顶层楼板均采用现浇混凝土板。房屋屋面为坡屋面，由于现场条件限制。未对屋面结构进行调查，经检测房屋主要损伤为部分墙面瓷砖开裂、墙面粉刷存在起皮、剥落、开裂等现象。部分吊顶松动，该类损伤均为非结构性损伤。由于现场房屋装饰层覆盖，部分构件不能进行直观检测，不排除存在未检查到的损伤情况。三、房屋现场检测结果；，由于委托方未提供竣工图纸，房屋结构是否改变无法调查，现场未发现明显的结构改动现象。
通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论
（1）受检房屋位于扬州市某某路，受检房屋为地上二层砖混结构，房屋建造年代不详，现作为办公使用。
（2）检测结果表明，房屋主要损伤为；部分墙面瓷砖开裂、墙面粉刷存在
起皮、剥落、开裂等现象，部分吊顶松动。
（3）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该批房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为基本完好房
此次被检测房屋一层混凝土框架柱截面尺寸主要为380mm×380mm、400mm×400mm、450mm×450mm等，二层混凝土框架柱截面尺寸主要为280mm×280mm、400mm×400mm、310mm×510mm等，三层混凝土框架柱截面尺寸主要为250mm×250mm、300mm×300mm等；混凝土框架梁截面主要为200mm×410mm、250mm×500mm、300mm×560mm240mm×760mm等。根据委托方提供原设计图纸可知，梁端竖向加腋，纵筋主要采用方钢，箍筋采用圆钢，楼面板为混凝土现浇板，主要为130mm厚。
房屋厂房可靠性鉴定，应符合下列规定，在下列情况下，应进行可靠性鉴定
1.建筑物大修前；
2.建筑物改造或增容、改建或扩建前；6569879546
3.建筑物改变用途或使用环境前；
4.建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
5.遭受灾害或事故时；
6.存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
通过现场对建筑基本情况核查。结果表明主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符，2、受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不。局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露。楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象，3、房屋整体倾斜率均小于规范要求，4、房屋混凝土构件的强度等级可推定为C30，与设计强度C30相符。二、工业建筑可靠性鉴定评级按构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性鉴定评级标准及相应的处理要求如下；。A级符合现行标准规范的可靠性要求。
检测鉴定中对象可为整幢建筑或所划分的相对的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的，主要适用围是已发现危险迹象的房屋，房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
在我国房屋安全鉴定检测是一种的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋检测不仅能够确保房屋的质量安全，还促进现有房屋资源的充分合理利用一定程度上能够的稳定，房屋质量检测包括房屋安全性检测、房屋抗震检测、房屋完损检测、房屋质量检测。一、技术依据，（1)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；，（2)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；。（3)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；，二、判定标准，（1)《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）； ，（2)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； ，（3)《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（年版）； 。
2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
3.房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。
房屋整体倾斜状况检测，倾斜率为向北282‰，平均倾斜率200‰；东西向向东倾斜，倾斜率为向东246‰。平均倾斜率246‰。（2）房屋完损检测结果表明被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤；室外主要损伤为室外地坪与主体结构之间脱开，未见其它明显的结构性损伤，（3）房屋抗震构造措施分析结果表明被鉴定房屋混凝土承重构件有破损、钢筋露筋，屋架未设置横向支撑且与抗风柱连接。其余抗震构造措施基本规范要求，（4）房屋材料强度检测结果表明被鉴定房屋混凝土抗压强度等级达到原设计砼强度300#要求烧结普通砖抗压强度达到原设计强度等级MU75；砂浆抗压强度为27MPa。
房屋检测行业近几年在上海、北京、苏州等大城市迅速发展。人们越来越关注建筑安全，既有结构建筑有一定的生命周期。日常生活中我们购产分为住宅和公寓。使用权分为70年和50年，为什么要这样划分呢，其实这些与房屋的安全是有一定影响的，不同结构的房屋，不同用途的房屋在建造施工时有一定差异，那么房屋建造到70年使用权结束就是安全的吗，房屋在使用中受周边环境和自然因素影响，如常见的修地铁，隧道。台风等，这些外在因素都对房屋有一定影响，二、检测工作基本要求，1、建筑结构检测前应进行现场调查和资料调查，2、现场调查和资料调查应包括下列内容。