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1、税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳、土、、印花税。买家需缴纳契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易费。具体是全额征收还是差额征收(和)，就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
2、注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了更大的利润，在建设中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再二手市场。
3、的差别
购买写字楼的时候如果要申请，要注意对写字楼的和房屋的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用。
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被、质押或者为其他公司，还需要了解该公司法人变更或股权变更中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司的财产出现。
5、写字楼所处的环境
在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
在买卖写字楼的时候需要注意的无非就是交易中存在的一些隐患以及如何选择写字楼的问题了，如果有的企业老板比较在乎写字楼的装修，那也可以请的装修公司根据自己的喜欢来设计，写字楼一般都是公司和企业使用的，一些做生意经营者比较在意的细节还是要注意到。
三，坚持上下班交接检查制度；。四，加强前门、后门的警卫及中央监控；，五，坚持24小时值班，力求做到万无一失，六，物业管理公司应建立客户档案，熟悉客户情况，沟通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。3、加强消防管理服务。由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击。火灾隐患因素比较多。因此。写字楼对防火要求很高，应特别注意加强对消防工作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确防火责任人。熟悉消防基本知识。防火、救火基本技能，加强防范措施。 接待区主要由接待台、企业标志、招牌、客人等候区等部分组成。接待区是一个企业的门面。大家在设计该区域时要明确体现出一个企业的行业特征和传递企业的管理文化，办公室装修设计要点之五茶水间。员工在公司待的时间是很久的，一般每天至少要待上八个小时，因此大家还应在公司里面设有茶水间，茶水间在装修上应以简单、实用为主。比如在茶水间里面安装上两台饮水机。并配有给员工休息的桌椅等等，让员工感受到公司人文化的关怀， 一、办理相关，办理相关大概要花（1天-7天）时间，而且不会算进施工时间的，因为有些稍微大改的装修是需要的。
木工防线主要在会用上家具的地方会坐上记号，以做到确定家具装饰位置的作用。还可以看出墙面是否平整，顶角是否顺直等，四．水电改造，水电改造工程的话(2天-5天）就能完成。一般会有几位根据设计图纸来进行全屋的电路改造，像这种1000平方整改的话就会比较久一点。因为以前的水电布局不会要了。如果是新办公室直接添加需要改造的需求就可以了，相对就比较快一点，像办公室水路一般不会多而且水路一般也会跟着电路来布局，所以说水路改造和电路同时工作就可以了，时间会更加的快一点，五．设备安装，线路铺好以后肯定先要进行设备安装，这个环节大概在（4天-7天）左右。
不过在你支付费用的时候，好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数，考虑到公司的创业进度和灵活性，可能还会需要考虑到转租，你可以找到一个格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类，即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会你自己去承担相关的损失，四、办公场所究竟需要多大才?。按照经验。你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考。当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等，下面有几个步骤。
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