2021青浦房屋检测机构房屋质量检测
受检房屋位于2021青浦，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，2021青浦XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
该园区房屋建筑面积约为157847m2；散装平房仓五为一幢单层组合砌体结构房屋，建筑面积约为199463m2，总建筑面积约为1338065m2。1#粮仓、2#粮仓均建于2015年；消防泵房、散装平房仓一~三建于2016年；散装平房仓四、散装平房仓五建于2017年，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位均不详，房屋平面布置呈矩形。东西向轴线总尺寸为434m，南北向轴线总尺寸为240m。建筑面积约为108431m2。房屋主要开间为217m。进深为240m层高为982m，室内外地坪高差为030m，檐口高度1012m，该房屋采用纵墙承重。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
随着经济的不断发展。高楼耸立，房屋检测必不可少，通过检测房屋的现状，可能会发现一些潜在危险，因此房屋安全不可忽视，基本规定一、建筑结构检测分类，1、建筑结构的检测应分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测，2、遇有下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程质量的检测（1）现行有关标准规定的检测；（2）结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；（3）施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求；（4）对施工质量有怀疑或争议；（5）发生质量或安全事故；（6）工程质量要求实施的检测；，（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
众所周知，建筑结构安全鉴定是指对建筑主体结构的鉴定，而主体结构是基于地基上，接受和传递建筑的所有上部荷载。保持上部截面的完整性，比如说，在砖混结构当中，主体的结构就是中间的基础、梁、圈梁、构造柱、柱子、承重墙、楼梯、楼板等，在框架结构、剪力墙结构、框架结构或框支结构的工程建筑中，此时的主体结构是指基础、梁、板、柱、混凝土墙、楼梯工程，而后面建的填充墙也叫后砌部分，是可以改变的，但主体结构始终不能轻易改变，房屋结构安全鉴定主要检测的有混凝土的强度、结构实体刚接保护层、钢筋数量还有间距检测、填充墙砌体植筋锚固力检测、现浇混凝土楼板厚度检测、锚栓锚固抗拔承载力检测以及各种尺寸等。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
混凝土强度检测可采用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行检测。也可以采用钻芯法、后装法等局部破损方法进行检测。选择房屋检测鉴定方法时。应综合考虑结构特点、现状和现场检测条件。优先选用非破损方法。回弹法检测混凝土抗压强度混凝土强度检测回弹法。回弹法是以混凝土结构构件回弹值和表面碳化值，推定混凝土现龄期的混凝土抗压强度的一种方法，在各种混凝土强度检测方法中，回弹法操作简单、费用较低、检测效率高，而且可以清晰看到混凝土的浇筑质量，因而现场应用性极强，但需要注意的是，混凝土表面硬度与抗压强度存在着很大差异，再加上回弹测强曲线仅考虑了正常情况下混凝土表面碳化引起的表面回弹值的。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
房屋检测时应该确保受检房屋的安全性，例如本次鉴定房屋位于苏州市某某路18号，了解该房屋的抗震性能委托我单位进行安全鉴定。本次鉴定房屋位于苏州市，一、房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，东西向倾斜率为向东023‰，南北向倾斜率为向北037‰，东西向水平高差约18mm。相对高差率为25‰；南北向水平高差约13mm。二、采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在173MPa~297MPa之间，该房屋混合砂浆强度推定值为M32。三、房屋安全检测建议，（1）对渗漏区域的墙面和板底防水进行修复，（2）建议在后续使用中对受检房屋进行定期变形监测。 受检房屋在检测中发现房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况、局部地坪有开凿迹象，损坏原因主要为自然损坏和维护不当，根据《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为一般损坏房。该房屋经修缮后才可正常使用要求，通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论。（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状。态，（2）测量结果表明。东西向平均倾斜率为向西倾斜095‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜227‰，南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜40‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。