2021贵德县酒店宾馆房屋安全鉴定流程
房屋质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测。建立和完善房屋档案，综合评价房屋质量，房屋质量安全检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行综合检测的房屋。房屋质量安全检测鉴定内容。1)调查房屋建造信息资料，包括查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息，2)调查房屋的历史沿革，包括使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况，3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性，4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态。 住宅装修中常见的为不规范现象 1、拆除墙体 为了采光或使用面积 有的住房在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体拆除 或将某墙拆掉换成木制柜子。这种现象为普遍 如某住宅的改造率高达%以上。 2、承重墙开洞 在厨房间的承重墙内开洞 用来放置消毒柜、微波炉和柜子等 在卫生间的承重墙内开洞 用来放置洗漱用品 将坐便器移位放入墙内 门洞移位等， 3、凿去墙体厚度 为使用面积 把某面承重墙凿成墙 嵌入柜子等， 4、 地面装修 楼面装修的通常做法是 卧室等采用木地面 客厅等采用石材地面。按现在的施工方法 地面净高至少mm。
影响房屋安全使用的因素
1、在建设中存在的安全问题
（1）工程必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用中存在的安全问题szstkjzjcjdyxgs
为了使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。在装修中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型牌等。
房屋检测内容（一）楼宇建造及构筑物的勘测;（2）图建筑结构映射; （3）房屋使用这种情况进行调查;（4）检测材料强度建筑结构; （5）房屋进行变形温度测量;（6）检查房屋的损坏情况；（7）结合位点的检测结果，房子的主要结构要由分析模型;（8）总结检测和计算结果，房子的安全状况，提出合理化建议。
由于低强度混凝土强度或出现类型“X”裂纹这种断裂是一个断裂的剪切地震波。主要包括混凝土剪力墙裂缝和收缩裂缝扩展。水平裂缝裂缝简单扩展所述壁的上部，通常是由快速浇筑混凝土造成的。纵向裂纹和收缩应力开裂的温度，通常短而窄，透壁，轴向构件基本上受阻发生开裂。大多数这些裂纹的发生争议，并委托。当法官要求双方在的检查进行合作，特别是对于现场检查工作，*为必须讨论并允许执行之前。现场检查工作应进行质量检验，检验结果应该是共同认可的由双方分担。由于形成的，近年来在我们2008年汶川地震建筑物破坏的影响，以确定建筑物的重力的抗震安全性逐年。在过去的两年中，各类地震的修订标准的具体问题进行了，这证明地震的判断的重要性。
结构设计技术服务公司批准。1，房屋建筑调查信息材料。 包括查阅工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，对工程竣工验收的信息，以及其他相关的数据和信息反映房屋的建设情况;2、调查房屋的历史发展沿革。包括使用这种情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用环境条件可以改变企业以及自然灾害损坏和修复等情况;3，检查，并检查房屋实体绘图记录一致性（文本）的数据;4、检查房屋的结构设计布置和构造一个连接及结构分析体系; 5.检查测量房屋倾斜和不均匀沉降；图6。 调查你家的现状。 包括 : 建设的实际情况、用途、内外部环境以及存在的问题;7，对未来住房调查的要求。 包括壳体的寿命目标，使用内部和外部环境的影响，如条件;8、抽样或全数检查进行测量主要承重体系结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他组织损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录以及房屋建筑主体经济结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤相关性质;如图9所示，检查所需的承载能力，采样结构材料的机械性能的配置;10、必要时可检测系统结构上的荷载或作用; 11. 勘察项目的地质条件应酌情补充；12. 如有必要，可通过荷载试验测试结构或构件的实际承载能力13，当电力反射功率性能和负载测试应该有更大的动态结构或构件。
房屋加层改造应注意通过以下几点1、注意改扩建前后建筑物用途之间是否可以改变；2、注意改扩建设计方案对原有建筑物的影响，其中一个包括对规范的适用研究范围的影响、对使用一些功能上的影响、结构的影响因素等方面；3、注意改扩建多外观的影响；4、注意培养方案具体实施的可行性；5、注意要按照我国现行的规范学生进行改扩建。尤其需要注意老建筑物一般采用的原有的老规范，可能为了不使用于现在的规范，改扩建后必须能够公司现行法律规范的要求，房屋改扩建需要先办理正规的施工，要经过研究相关部门的准许和备案，同时更需要不断提醒。 建筑工程质量检测鉴定主要内容有，1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定；，2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定；，3、市政工程及施工安装质量检测。道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定；。4、建筑工程室内环境检测空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。