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影响农作物新品种商业价值的因素主要有。1、农作物新品种自身状况。农作物新品种的种植产量、适应性(如地域的广泛性，抗倒伏、抗病虫害等)、品质(如玉米品种中粗蛋白、粗脂肪、粗淀粉、赖氨酸的含量)、制种的产量等等都会影响到其价值的大小。是影响其价值的主要因素，2、转让时间和条件，农作物新品种的转让时间，有的是在新品种被审定后，有的是被审定前，审定前后的价值不同，此外，转让时是否带有附带条件及转让费用的支付方式都会对农作物新品种的价值产生影响，3、外部环境因素。影响农作物新品种价值的外部环境因素主要有市场因素和自然因素、农作物新品种的市场供求关系、其他同类农作物品种的市场竞争。
1、依托产品的生命性，农作物新品种的载体是在同化外界环境条件中形成的生物有机体产品。由于这些生物有机体容易受环境因素特别是气候差异的影响。致使同一规格的产品品种在质量上也是参差不齐的，2、外观的不易识别性，农作物新品种依托的产品——种子在外观形态上与同类作物的种子具有相似性。不易被识别，容易被，譬如不同品种的玉米种子，其产量、抗病能力可能存在很大差异。但如果只从外形上看却不易被识别，并且。种子不可能像一些工业产品那样，可以用商标来辨别真伪，3、地域性，这里的地域性跟某些无形资产的地域性不同，农作物品种由于受气候、土壤等自然条件的制约。
其经营场地一般是通过租赁的。租赁土地分为国有租赁土地和租赁土地两种，企业的必然这种租赁关系的终止，的补偿对象是国有土地上的建筑物和附属物，对空地或干净土地的补偿没有规定。在一些地方，土地补偿往往与房屋建筑物补偿一并计算，存在很多不明确、不透明的情况，使得权利人的权益无法相应的合理补偿，图片。资产评估视角下的，建筑物的补偿，房屋建筑物的补偿，以相关房地产证登记的建筑面积为计算标准，房产证、土地证因历史原因不能办理的。可以通过实际测量确定，房屋和建筑物的价值一般由人和被人共同委托。