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影响农作物新品种商业价值的因素主要有。1、农作物新品种自身状况。农作物新品种的种植产量、适应性(如地域的广泛性，抗倒伏、抗病虫害等)、品质(如玉米品种中粗蛋白、粗脂肪、粗淀粉、赖氨酸的含量)、制种的产量等等都会影响到其价值的大小。是影响其价值的主要因素，2、转让时间和条件，农作物新品种的转让时间，有的是在新品种被审定后，有的是被审定前，审定前后的价值不同，此外，转让时是否带有附带条件及转让费用的支付方式都会对农作物新品种的价值产生影响，3、外部环境因素。影响农作物新品种价值的外部环境因素主要有市场因素和自然因素、农作物新品种的市场供求关系、其他同类农作物品种的市场竞争。
③资金成本资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的，其采用的利率按基准日规定标准计算，工期按建设正常情况周期计算。并按均匀投入考虑，资金成本=(工程建安造价+前期及其它费用)〓合理工期〓〓50%，(2)成新率的确定，建筑物成新率的确定，采用理论成新率和勘察成新率两种方法计算。经加权平均得出成新率，理论成新率=(1-已使用年限〔经济使用年限)〓，勘察成新率由评估人员现场实地勘察考评打分评定。综合成新率=勘察成新率〓06+理论成新率〓04，(3)评估值的确定，2)设备类资产，根据本次评估目的。
租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式，在资产评估中有时会碰到，但在大量有关资产评估的论著中，对租赁资产进行讨论的并不多。即使有的论著述及了租赁资产，也不够系统深入，本文为大家带来的关于租赁资产评估的知识，欢迎交流。01，租赁资产的性质。租赁按承租方终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后。资产所有权转给承租方另一种是在租赁期满后。出租方将资产收回，在种方式下，租赁有些像分期付款，但不完全一样，租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权。而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。