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做好装修先有设计。办公楼装修也一样要有设计基础，那么要如何才能把办公楼装修设计做得好，就是要找准重点，明确方向。突显公共的环境特点与合理实用的，客观实用的合理分区与实用的特点，就是办公楼必须要在装修之后达到的目的，办公应用的环境，简单而实用是必须要有的，而且要注重在总体面积与总环境的设计中。通过客观的分区与巧妙的布局，来进行分类。从而让办公的应用可以达到的效果，办公楼装修的客观性分区的要求是很明确的，而巧妙的进行分区。就是可以设计优势的条件，办公楼装修的整体功能，是为各种类型的办公场所提供装修基础。办公室环境，在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本，但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会形象、还会员工的工作效率。
下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。办公楼租赁税率是多少，出租办公楼应按出售不动产税目征收，税率为５％．根据暂行条例第１条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处即，１、出租收入５％；。２、出租收入１２％；。３、城建税、教育费附加按额计算。内资公司出售办公楼应按实际缴纳的税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税７％（纳税人所在地在市区的）、５％（纳税人所在地在县城、镇的）、或１％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（３％）和地方教育附加（１％）。大多数企业都会首先选择交通便利的地方，交通便利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以增大便利性。
但这不应是园区服务的重点。部分园区会向服务提供商收费。甚至刻意售价从中牟利，第二类是引导型服务。主要是协助企业申请相关资质、项目申报等咨询工作，这类工作比想象中繁杂得多，相关统计表明，仅上海地区对于企业的扶持就有3000多个条目，这就需要有人士帮企业有针对性地来梳理哪些更适合企业，为企业如何用好这些服务提出建议，避免被“”去争取不可能拿到的项目，第三类则是产业型服务。这是负责任的园区一直在努力的方向，但目前做好的园区不多，首先园区要提升能力，从原来的“保姆式”服务提升到“教练式”服务。就是要有能力告诉企业应该如何经营。办公室的面积要根据公司的发展情况来定，租的面积不会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的，图纸和实际看到现场往往很不同，实际面积的确认也很重要。