租赁写字楼注意要点？
一、结果只会带来烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如
果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同
意，或者是需要一定幅度的递增。
二、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费
一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水
电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点，的一般会主动提醒您。
三、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为830－1830），另外加班需要支付一定的加
班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。PyVrrIJyo
四、停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
五、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费金），也有部分大厦业主要求三个月租金
＋三个月管理费作为金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月
的租金的费用，不要忘记还有的佣金哦。
作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。1、写字楼出租的注意只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，(一定要注意，一切的口头都是无效的)，2、在合同中。还应该注意的一些事项还租金的支付问题。很多注意事项也都在合同中写清楚，以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷，写字楼出租的注意租房的人员一定要多方面考察后再决定，在签订合同的时候。还要约定好一些重要的事项。否则在发生纠纷的时候很难解决。 但是你要明确数量，在签合同的时候。你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。在租赁写字楼时，需要什么东西，在如今的办公租赁交易中。多数业主招商在财务方面不会有太大的要求。在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和类企业，或者经营较大的企业可能会有要求，因此你有可能需要以下相关资料（任意即可）。纳税申报单。账单，预付租金(信用证)，以上财务资料，是在业主提出需要预付一些金。
木工防线主要在会用上家具的地方会坐上记号，以做到确定家具装饰位置的作用。还可以看出墙面是否平整，顶角是否顺直等，四．水电改造，水电改造工程的话(2天-5天）就能完成。一般会有几位根据设计图纸来进行全屋的电路改造，像这种1000平方整改的话就会比较久一点。因为以前的水电布局不会要了。如果是新办公室直接添加需要改造的需求就可以了，相对就比较快一点，像办公室水路一般不会多而且水路一般也会跟着电路来布局，所以说水路改造和电路同时工作就可以了，时间会更加的快一点，五．设备安装，线路铺好以后肯定先要进行设备安装，这个环节大概在（4天-7天）左右。