好的办公楼能提升企业的办公效率，为企业创造发展的商机，一个理想的写字楼必须要能够给企业提供效率的软、硬支持。好的场所如同给企业、给产品盖上一个“章”。客户在购买企业产品或者服务的同时，买到了一个信心，另外，良好的商圈机会及社区伙伴关系。还可以创造卓越的商务氛围，写字楼 VS 回报，置业是一种。的写字楼具有良好的综合素质，作为企业的固定资产，保值、回报有，无论是作为自己使用还是，一栋写字楼都是，从房产到商铺，只剩下写字楼还未被炒热，所以，现在正是好的。什么是好的写字楼。
写字楼租赁注意事项
1、 要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。PyVrrIJyo
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
王家湾商圈是不可或缺的区域。在王家湾商圈。纽宾凯汉City?总部壹号。便是诸多看好武汉的价值者，无法绕开的写字楼产品，为什么如此推崇纽宾凯汉City·总部壹号，4月16日，纽宾凯汉City·总部壹号举行的“云招商”签约仪式。就是个典型的例子。那次“云招商” 活动。在汉阳区招商局的指导与见证下，纽宾凯汉City·总部壹号与湖北省电商协会达成协议，联合“电商双创基地”，将以电商产业为纽带，智能化引导汉阳区构建并完善智慧+产业体系。与此同时。作为汉阳区商务发展的先行者。纽宾凯汉City?总部壹号计划引入智慧政务、智慧交通、智慧教育、智慧民生、智慧等属于TMT行业内的企业。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
后期对写字楼内的公司提供什么样的服务，是影响客户是否租赁该写字楼的关键，3、 停车位。对于纯办公类型的写字楼而言，停车位是否充足、方便。是租客是否选择此处的重点考虑因素，办公人群。用车，一次不合理的停车，会很严重的后果，4、 交通。纯办公类型的写字楼，里面的租客因为商务往来的需要，对于交通的要求是非常高的。周边的主干道要宽敞、进出方便、到机场（）要快速、甚至是公交站要求也很高。因为有的员工需要乘坐公交上班，5、 周边配套，既然是纯办公类型的写字楼，那么周边就一定要有相关的配套，比如营业厅、24小时ATM机、机票代售点。