太仓房屋检测单位房屋质量检测
受检房屋位于太仓，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，太仓XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
混凝土强度检测可采用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行检测。也可以采用钻芯法、后装法等局部破损方法进行检测。选择房屋检测鉴定方法时。应综合考虑结构特点、现状和现场检测条件。优先选用非破损方法。回弹法检测混凝土抗压强度混凝土强度检测回弹法。回弹法是以混凝土结构构件回弹值和表面碳化值，推定混凝土现龄期的混凝土抗压强度的一种方法，在各种混凝土强度检测方法中，回弹法操作简单、费用较低、检测效率高，而且可以清晰看到混凝土的浇筑质量，因而现场应用性极强，但需要注意的是，混凝土表面硬度与抗压强度存在着很大差异，再加上回弹测强曲线仅考虑了正常情况下混凝土表面碳化引起的表面回弹值的。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
现场复核结果表明，新增钢结构节点连接形式与设计图纸基本一致。节点焊缝外观平整，未见缺焊、漏焊及夹渣、气孔等外观质量缺陷。（2）主要轴线尺寸复核。采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距进行复核，房屋加建钢结构主要轴线尺寸与图纸基本相符，（3）主要结构构件截面尺寸复核，采用钢卷尺、游标卡尺、超声波测厚仪等对构件的截面尺寸进行测量，并与设计图纸进行比较复核，房屋加固工程主要结构构件截面尺寸与设计图纸基本相符。二、它是支撑建筑物安全的骨架。其重要性不言而喻，新房验收和后续使用期间的检查和维护都是重要的考虑因素。下面将向您介绍房屋的主要结构是。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
根据现场实际情况对检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷进行记录，如下表所示，对严重缺陷还应详细记录缺陷的部位、范围等信息。以便在抗力计算时考虑缺陷的影响，结构或构件裂缝的检测。应遵守下列规定，检测项目。应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量；裂缝记录可采用表格或图形的形式；，裂缝深度，可采用超声法检测。必要时可钻取芯样予以验证；，对于仍在发展的裂缝应进行定期观测，提供裂缝发展速度的数据；，4裂缝的观测，应按《建筑变形测量规程》JGJ/T8的有关规定进行，房屋裂缝检测的必要性。根据裂缝类型的不同，对房屋安全的影响也有所不同。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
很多人房屋健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定。其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大，在正确使用的前提下。定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态，如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然；。对于防灾和减灾的预防，房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后。房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用；，加强房屋的日常鉴定与管理。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
众所周知，建筑结构安全鉴定是指对建筑主体结构的鉴定，而主体结构是基于地基上，接受和传递建筑的所有上部荷载。保持上部截面的完整性，比如说，在砖混结构当中，主体的结构就是中间的基础、梁、圈梁、构造柱、柱子、承重墙、楼梯、楼板等，在框架结构、剪力墙结构、框架结构或框支结构的工程建筑中，此时的主体结构是指基础、梁、板、柱、混凝土墙、楼梯工程，而后面建的填充墙也叫后砌部分，是可以改变的，但主体结构始终不能轻易改变，房屋结构安全鉴定主要检测的有混凝土的强度、结构实体刚接保护层、钢筋数量还有间距检测、填充墙砌体植筋锚固力检测、现浇混凝土楼板厚度检测、锚栓锚固抗拔承载力检测以及各种尺寸等。 房屋检测可采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法。并可按下列情况选择。结构裂缝部位只有一个可测表面，估计的裂缝缝深度不大于被测构件厚度的一半且不大于500mm时，可采用单面平测法进行裂缝深度检测；，结构的裂缝部位有两个相互平行的测试表面时，可采用双面穿透斜测法进行裂缝深度检测，大体积混凝土的裂缝深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测，根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝的类型。并初步评估裂缝的严重程度，钢结构裂纹的检测可分为外观检测和内部缺陷检测。