比如，事业单位、行业、律师行业、工业等，创意园则比较注重环境和时尚的氛围。空间也比较宽敞，层高也比写字楼来得高，所以比较适合创意类工作、新闻媒体、设计类行业等，而联合办公则和以上两者完全不同，它可能在写字楼里。抑或是在创意园区内，他的特点则是灵活。一般情况下办公桌椅都配备齐全，社区内也会有茶歇饮料等供应，但度相对较低，适合小微企业。这里对于这个不详谈。若想了解这三者具体的区别。可以惠顾我们往期的内容《纠结选择写字楼、创意园还是联合办公?看过来》内有详细说明，因此，在找办公室这个问题上，首先要明确的，就是要找哪种类型的。
写字楼租赁注意事项
1、 要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。PyVrrIJyo
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
公共区域的水系、绿植、清晰的导引指示牌，都显现了写字楼对入住客户的呵护和关怀。6、看写字楼楼龄，人有年龄，同年龄的人，有的人、漂亮、优雅、有活力，那是保养的好；楼有楼龄。有的楼。十几二十年依然洁净、舒服、闪亮、美观；有的楼，五六年下来，就没了楼样。墙皮脱落或是渗水；石材暗淡无光，水渍划痕清晰可见，对比同楼龄的楼盘，你不难发现。哪个的物业管理服务更可靠，更值得入住便办公一目了然了，7、看写字楼的地下车库，我们见过很多写字楼。地面上的空间，光鲜明亮，地下车库阴森，灯光暗，地面不平整，划线不清晰，指示牌不清晰等等。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
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