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房屋检测专家解答何为危房鉴定。
1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的破坏。因此，人们应当危房鉴定。如有房屋检测方面的需要，可随时联系我司。
记下读数；转动丝杆，对准另一点B，再记下读数，两次读数之差即AB之间的距离，注意两次读数时丝杆必须只向一个方向移动，以避免螺距差，2、幼儿园、学校房屋裂缝深度检测，目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法是钻芯法和超声波法，1）、钻芯法，利用专用钻机，从结构混凝土中钻取芯样以检测混凝土裂缝深度，是一种半破损的检测方法。钻芯法属局部破损检测。不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。超声波法。当结构的裂缝部位只有一个可测表面，估计裂缝深度小于500mm时。采用单面平测法。当结构的裂缝部位具有两个相互平行的测试表面时。
15司法仲裁委托鉴定。16房屋地基基础下沉定期监测，17灾后建筑物鉴定。18钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定，19校舍抗震鉴定，20图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等，钢结构厂房用途非常广泛，因此越来越的企业家使用钢结构厂，而且它施工方便，建筑简易，施工工期短。经久耐用，易于维修及，美观实用且造价合理，它不仅可做单层大跨度建筑也可做多层或高层建筑，然而钢结构厂房使用年代久也易出现问题，定期的对钢结构厂房进行安全性检测必不可少。钢结构厂房屋检测工作内容有哪些项目呢，上海某福金属制品加工有限公司宿舍抗震鉴定。
多跨厂房宜等高和等长。厂房的贴建房屋和构筑物。不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处，厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm。其它情况可采用50～90mm。两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开，厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。工作平台宜与厂房主体结构脱开。厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架。不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。vz6v97d5Zd