浦东新区华都大厦租赁电话即租即用
1、要看地头。保障回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。
2、对中小者来说，可选择面积在80-120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定。
3、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费好在10元/平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。
4.要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
5.产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
每次都要间隔几天，看天气原因，不能等太久。太久会漆面完全凝固然后漆面的附着能力会下降，在这期间还要看漆面有裂开的地方没有，有的话还要补救开裂的地方，十．布局装饰，油漆刷好后家具装饰就开始入场了。时间大概在一个星期（5天-7天）左右，主要对办公家具以插座等其他装饰的安装。基本都是各个公司的人士来进门安装，对于装饰和办公家具比较多的越复杂的自然所耗的时间自然越久，十一．清理验收，清理验收就是后一步，时间（2天-3天）即可完工，因为所有装饰都布局好了。所以现在这项工作就是清理垃圾杂物。把不要的装修废品都处理掉。这时候一个全新的办公室就装修好了。
6.如果是二手楼，好选择一些入住率高、度高的楼盘，而且已有一些企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的等等。
7.目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。
8.有些在售的商务式写字楼是由楼盘活重新的，因为写字楼的使用年限为50年，因此者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
当然公摊越小的户型性价比越高，09、免租期。办公室租下来后需要装修、散味、搬迁等。可以和业主商议一个“免租期”，一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，租之前尽量去谈，期限当然是越长越好，毕竟时间就是金钱。10、续租租金涨幅限制，房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内。出租人不得擅自房租，11、付款方式，行业惯例一般是押一付三或是押二付三，租期超过一年，合同中需要明确租金会按年递增的百分比，12、条款权，优先扩租指租约满后，承租人在同等条件下享有优先承租权，转租权业主允许转租。 而20多元的大多是中央空调，管理费通常包括公共部分的水电，维护和修理?卫生等，但是。也有许多建筑物将于管理费。在这种情况下，通常会提醒您。4办公室租用的大部分中央空调全天24小时开放。其中大部分是工作时间(大多数是900-1800)，加班需要一定的加班费空调，5办公室出租内是不可以住宿(有些商务公寓的除外)。不可以明火煮食的。6停车费有三种类型每月计算，每小时计算。24小时包月计算。一般停车位需要联系管理办公室，与大多数业主没有关系，7办公室租金通常支付两个月的租金+两个月的管理费(有些不需要管理费押金)。
广州市楼宇经济促进会是湾区市级楼宇经济行业组织，以“构建粤港澳大湾区楼宇经济命运共同体”为愿景，致力于促进广州商务楼宇标准化、品质化、高端化发展。打造广州楼宇经济新名片。 广州国际中心与越秀大厦此次获评，在市场和商务局、楼促会的认可下。未来将以更高的国际化标准打造和运营商务写字楼项目，为广州楼宇经济生态圈升级发展添砖加瓦，助力城市服务高质量发展，清晨，街头竟躺着一名衣着清凉的90后姑娘知道后，网友炸了。广告，探秘谁在主导市场走向趋势。匪夷所思。一奇葩规定让游泳痛失奖牌。谁来为她们买单。
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