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对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？我们带您了解一下危房鉴定的标准有哪些？
1、地基基础和上部承重结构主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
48、防腐涂层厚度检测 。采用涂层测厚仪对防腐涂层厚度进行检测，并检查涂层厚度是否均匀。是否存在离析、坠流等现象，49、防火涂层厚度检测 。采用钢结构防火涂料涂层厚度测定方法检测钢构件表面涂层厚度是否设计要求。50、检查围护结构是否完整，是否设计要求，二、钢结构安全性检测鉴定相关规范标准——钢结构螺栓连接和钢材腐蚀检测的相关要点 ，对于螺栓连接，可用目测、锤敲相结合的方法检查，并用扭力扳手(当扳手达到一定的力矩时，带有声、光指示的扳手)对螺栓的紧固性进行复查，尤其对高强螺栓的连结更应仔细检查。此外，对螺栓的直径、个数、排列方式也要一一检查。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况， 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法。记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定， 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备， 6、分析房屋损坏原因， 7、综合判断房屋结构损坏状况。确定房屋危险程度，在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险，检测报告的性房屋质量检测是房屋质量评定的终方式。
2、砌体结构砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
9、检测鉴定合同，钢柱脚预埋板、地脚螺栓检测，柱脚预埋板与钢柱角焊缝焊接肋板与钢管柱及底板均采用焊缝焊接 肋板厚的共计25块底板为厚20mm钢板，地脚螺栓采用25根M30的地脚螺栓，均匀分布钢板四角各附加1根M30的地脚螺栓，钢柱检测，钢柱采用φ1240mm。t16mm钢管，钢柱表面粉刷涂层轻微剥落。柱身表面轻微锈蚀，对柱身环向对结焊缝进行了检测，通过外观检查，柱脚焊缝已锈蚀剥落至母材，其不符合GB《钢结构工程施工质量验收规范》之要求。拥有一批高素质、丰富的技术人员，我我公司是国内为建筑工程提供科学、公正、的检测数据和结论的规模大、项目齐全、技术人员水平高的综合性检测机构。 并以计算机建模复核验算楼板承重能力，我公司承接的有限公司厂房承重鉴定项目，位于横沥镇。因不使用要求需在该厂房三层楼面新增生产设备，现业主委托我院对第三层楼板进行承重检测，该厂房现状为三层框架结构，建筑面积约为169898m2，接受委托后，我院派出检查勘察队伍对该厂房进行现场勘查现场。现场对建筑结构尺寸，配筋。结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算，相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB的要求对该楼层承重进行了的安全评估。
我司是建筑钢材质量检验中心是质检总局的建筑材料领域的国级质检机构。计量认证（CMA）、实验室认可（CNAL）、中心认可（CAL）证书，承检建筑钢材、钢结构配件、纤维材料等产品检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决建筑钢材重大技术和质量问题的能力。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测，1）达到设计使用年限拟继续使用；。2）用途改变或使用需求；。3）使用环境改变；，4）遭受灾害或者事故；，5）存在较严重的质量缺陷；，6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；。
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