南岗区钢结构安全性检测收费标准服务到位2021
房屋质量检测分析四点房屋检测问题
一、房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类
1、一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定
2、另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定
二、房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
三、房屋的质量检测鉴定
不然房子已经在用了。就相当于在做试验，有什么反应应该都会在房屋损伤上出来，2、危房鉴定的主要层次分为危险点、局部危房和整体危房，按照规范，是根据危房构件的百分率来判定整体危房，一般上部构件或地基和基础有80%构件为危险构件或者有引致整体性坍塌的构件失效时，基本上可以评定为整体危房，实际中一般很少能到整体危房标准，更多的是局部危房和存在危险点。危房鉴定有一点主观性，因而经验就显得尤为重要。结构基本概念，熟悉《危险房屋鉴定标准》主要要点，才不失为的危房鉴定专家，如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢。
从规范条文看，危房鉴定主要应该从构件承载力以及房屋外观质量和变形两方面进行评定。（1）依据房屋外观质量查看房屋是否有较严重的损伤。从承重体系和维护体系两个方面考虑，重要的是承重构件的损伤情况，这个需要比较的判断和一定经验积累，很多人看到有裂缝或者渗水就觉得房子很危险，其实不然，主要还得看裂缝类型和形态，一把说来砖混结构的墙体斜向裂缝、贯通裂缝说明问题比较严重，混凝土结构的梁柱墙自身裂缝、钢筋锈蚀。钢结构主要看是否有挠曲变形以及锈蚀等。（2）依据房屋构件承载力这个需要计算，一般在房屋使用过程中有荷载变化时比较必须。671384207
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
四、房屋尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。【具体可参考《房屋检测分享房屋检测都有哪些范围》的相关内容】
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重点保护部位及保护要求；。3）建筑纸测绘重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；，4）结构体系复核检测；，5）构件尺寸和配筋复核检测；，6）结构材性检测；。7）房屋完损状况检测；，8）房屋倾斜及沉降测量；，9）结构验算与安全性分析；。10）抗震性能评估；，11）结构维修可行性建议，主要技术依据，[1]《房屋质量检测规程》（DG J）；。[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T）；。[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；。[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）；，[5]《工程测量规范》（GB）；。
房屋加层改造应注意通过以下几点1、注意改扩建前后建筑物用途之间是否可以改变；2、注意改扩建设计方案对原有建筑物的影响，其中一个包括对规范的适用研究范围的影响、对使用一些功能上的影响、结构的影响因素等方面；3、注意改扩建多外观的影响；4、注意培养方案具体实施的可行性；5、注意要按照我国现行的规范学生进行改扩建。尤其需要注意老建筑物一般采用的原有的老规范，可能为了不使用于现在的规范，改扩建后必须能够公司现行法律规范的要求，房屋改扩建需要先办理正规的施工，要经过研究相关部门的准许和备案，同时更需要不断提醒。