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在企业实践中，评估方法与企业的价值息息相关，即使都是受评估单位委托的评估公司，由于评估方法的选择不同，评估出来的价值可能会有天壤之别，2、行业垄断企业面临。楹庭团代理过一家生产零配件的企业案件，现在范围内只有两家企业可以生产这种配件，一家是企业，另一家是外资企业，楹庭代理的是企业的案子。这家企业具有行业垄断性。我们简要这个案子的情况。3、企业与征收方谈判未果，开始，企业与征收单位谈判的时候，征收单位对企业的性质、前景和行业垄断性没有足够的，要按照成本法评估企业的价值，只能按照厂房、土地以及停产停业损失按照一定的市场规律来进行补偿。
其经营场地一般是通过租赁的。租赁土地分为国有租赁土地和租赁土地两种，企业的必然这种租赁关系的终止，的补偿对象是国有土地上的建筑物和附属物，对空地或干净土地的补偿没有规定，在一些地方，土地补偿往往与房屋建筑物补偿一并计算，存在很多不明确、不透明的情况，使得权利人的权益无法相应的合理补偿，资产评估视角下的，建筑物的补偿，房屋建筑物的补偿，以相关房地产证登记的建筑面积为计算标准。房产证、土地证因历史原因不能办理的，可以通过实际测量确定，房屋和建筑物的价值一般由人和被人共同委托，由评估公司根据相关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。
上面写了单价800，其实那不叫评估，那叫单方定价，那不是评估出来的价格，其实简单你看一下。哪有一个整数的价格呢，真正评估，比如讲房屋的评估要结合你的材质、高度、宽度、年限等等所有的参考因素来换算相关的系数，才能得出真正的房屋重置成新价，所以说这也并不叫成本法，所谓的重置成本法，重置成新价出来的价格也不是这个价格，所以说这是个套，这是个坑，大家要注意，有评估机构有意地给你丢项、落项。比如讲你有一口水井不给你评上，故意的，看到了却不给你评上，你的房子本身是新，应该按照九折重置成新，但是他给你打个八折、打个七折。