2、租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付，押金在用户租赁合同到期搬出后即退回，办公写字楼租赁技巧，1、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的。由于写字楼往往是一个大产证。没有进行产权分割。租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。必须按照实际租赁的面积来计算租金，2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式，物业管理费是除租金之外重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏。与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。
写字楼租赁注意事项
1、 要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。PyVrrIJyo
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
两栋写字楼2020年税收贡献预计超过15亿元。对标国际标准，引入国际认证体系从建筑运营管理、能源管理、环境管理、绿色节能、便利化设施等方面提升楼宇运营质量，广州国际中心成为亚太地区BOMA COE、BOMA360双认证的房地产信托资产项目，越秀大厦以全球高分美国绿色建筑会LEED EBOM V4铂金级认证，提升楼宇服务质量，联合市、区有关部门为楼宇租户企业提供一站式政务、产业支持绿色通道，整合楼宇内1000多家租户企业资源拓展楼宇产业上下游打造数字化“楼宇生态圈”，上线“6大管家+2大平台”为楼宇企业提供健康、商旅、经营咨询等服务。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
首期改造以广州台、电信物业、恒生大厦等为主体的10公顷核心区域。以及东方宾馆、流花展馆和越秀国际展览中心等周边区域50公顷。中期规划西至北路，北至桂花路，东至科协西侧，南至环市中路。用地面积25公顷，远期规划西至北路。北至雕塑公园和金麓山庄。东至麓景路，南至环市路南侧陶瓷大厦、肇庆大厦周边区域，用地面积105公顷。13年12月15日18时许。广州市越秀区路建业大厦发生火灾，于16日早上6时许火势基本被扑灭。该大厦的这次火灾造成1层至25层不同程度被烧毁。2014年7月31日，广州建业大厦火灾案在广州市越秀区一审宣判。