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未来的写字楼会如何进行发展变革？
写字楼租赁市场从目前来看，为了贴合市场需求，地服务于大众企业，而不断地进行更新升级。那么，未来的写字楼租赁项目，都会有哪些升级改变呢？
1.写字楼形态化
写字楼租赁项目的形态比起从前的单一形式，会更注重根据用户的需求而进行适当的调整，更加注重于吸引吸引化、拥有创造力和团队协作能力的人群。这样的人群注重办公空间的绿色健康以及可性，更需要自由空间，在公司地理位置上偏好交通便捷，周边设施丰富。
后，是否需要总部经济，目前国内一线城市，不仅在城市郊区出现了以突出企业自身形象、显示自身特征和的写字楼产品而且在用地紧张的城市中心区繁华地段，也开始出现小规模的独栋式企业总部组团，跨国公司百事、葛兰素史克等地区总部上海市中心的都市总部大楼英特尔、3m、和思科等跨国公司地区总部分别上海紫竹科技园区和漕河泾开发区，总部经济成为跨国企业的一种时尚和趋势，如果想入驻总部园区，可以考虑移动智地。总部经济效应。移动智地致力于打造大虹桥板块及长三角经济区性总部基地，成为助力长三角商务核聚效应的经济引擎。
2.写字楼科技化
科学改变人类的生活形态，在写字楼租赁项目办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思考。科技的突破让写字楼更为安全纯粹，当然，未来的发展也必将和科技的发展紧密相连，科技所带来的便利也不断应用在写字楼租赁项目上，科技也不断将写字楼提升到一个新的领域和高度。
3.办公空间共享化
未来写字楼租赁项目的规模会逐渐缩小，适应性逐渐提升，并且倾向于高含量高协作性的可变空间。空间的利用率，让办公室变成的办公场所。而这种的办公场所可以为不同的工作模式、工作情况提供不同的选择。科技为移动办公提供了可能性，办公室未来会成为客户与办公人员互动的主战场。灵活的设计可以让同样的空间迸发出高的工作效率。协同工作可以成为激励和支持自发互动的催化剂，从而实现并加速进步与创新。
5.写字楼低碳办公化
绿色生活，低碳办公几乎已经成为时代的主旋律。随着科学技术的蓬展，80、90后观念大幅转变，写字楼的绿色低碳健康化需要从写字楼租赁项目本身的设计研发开始就进行考虑，其材料、设备的选取就务必要绿色低碳办公的需要，在硬件上就要为写字楼提供低碳化的可能性。594678373
客梯速度方面，高端写字楼由于高度高于普通写字楼，其客梯速度明显高于普通写字楼，普通写字楼客梯平均速度为3米/秒，而高端写字楼平均值达到约55米/秒，普通写字楼客梯承重低于高端写字楼。对于写字楼内部的空调，写字楼空调末端形式以风机盘管为主，部分高端写字楼使用V空调系统，普通写字楼和高端写字楼新风量没有显著区别。大部分均配有空气净化装置，除了软硬件设施，写字楼的地理位置一般也要优于乙级写字楼。不过有些老旧的乙级写字楼周边交通和基础设施也非常完善，只是内部配置有点跟不上时代，所以才会被称为乙级写字楼。后，写字楼和乙级写字楼在外观上也可以区别出来。
6.写字楼人性化
写字楼经历漫长的发展，早已不是刻板印象中的冰铁结构，而是充满人文的温暖空间，逐渐从单纯追求率高品质变成追求精神层面的愉悦。
未来的写字楼不再是冰冷的铁盒子，而是充满温情的办公文化空间。由外到内的高速办公已经过时，从内到外的情感放逐才是真正的主流，未来人们会由现在被动思考变为主动思考，这才是未来办公楼创造的人文办公空间。
第五，有看中楼盘时，也要有备选方案，而且提前请装修公司设计方案，为消防申报做。并能帮助您做决策以及节约装修时间。第六，对看中的写字楼的所有收费项目都要提前了解清楚，避免合同签订之后又产生一些额外的费用，到时候就进退两难了，在签订合同时，房主要查看租户的。并将复印件作为合同附件。租户也要查看房主产权证明和房主，如果签订合同时，房主要和产权证的产权人相同。如果不相同的话就要有产权人的代理委托书，办理合租合同的话，需要房主方的同意出租证明，定房时如果房主要求支付定金。也需要查看以上，一般定金不会超过租房总金额的20%。 但仍能较低收入承租人的需求。①装饰标准外立面采用涂料无大堂公共部分的地面为普通地砖或水磨石卫生间采用普通国产洁具，②配套设施无。③设备标准分体空调无楼宇自控无安全报警无综合布线，(2)规模无限制。(3)客户进驻客户基本是小型私企，从事简单的销售业务。(4)物业服务可有一般性的物业服务如卫生、收发、值班，(6)所属区位一般城区位置，景观办公室大空间中灵活布局，有适当的休息空间。用灵活隔断和绿化来性，地板、天棚均有吸音处理等，4、智能化办公楼，20世纪1970-1980年代。随着信息时代的到来，世界上出现了一批举世公认的智能建筑。