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房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有与合法之分。转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，主管或还可以给予处罚或刑事制裁。
个人转租需要注意什么事项？
1、非成套房屋承租人转租房屋后，了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易核心办理登记备案
（1）租赁合同登记备案证明；
（2）转租合同；
（3）转租的承租人的个人明或企业、其他组织的登记注册证明。
3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易核心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
随着需求的。佛罗里达的土地价格开始逐渐升值，尤其在1923年—1926年间。佛罗里达的地价出现了惊人的升幅，例如棕榈海滩上的一块土地。1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒地产的狂潮越来越汹涌澎湃，据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司。当时该市75万人，其中竟有25万名地产。平均每三位居民就有一位专做地产买卖，当时。地价每上升10%。炒家的利润几乎就会翻一倍，在那几年，人们的口头禅就是“不买，明天就买不到了”，在这种狂潮的催动下。
几个肚子大点的开发商是没有这个的，实际上是幕后的另一只黑手在和中go-vern-ment博弈。这支黑手就是外资，以美为代表的帝攫取中血汗的黑手。高涨原动力，6、房价高涨的原动力是什么。使房价上涨的动力很多。房价上涨对其有利的人就是动力之一。比如为了GDP和个人利益的地方go-vern-ment、为了的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓房奴都是是房价上涨的动力。可是大的原动力不是这些，是外资，是美的以攫取超额利润的各大财团。开发商作为商人，为了赚取利润不是什么伤天害理的事情。可是各行各业都有商人。
而开发商呢。他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟。就是全只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了。难道等房子发霉吗，那么外资持有这么多高价房产做什么，不怕砸到手里吗，不怕，为什么呢，在这个的过程中，有一个冤大头在底下接着呢，是谁呢，就是中的商业，由于火爆的房地产市场，的流通性，没有看到任何的迹象，放了就盈利。为什么不呢。没有理由不放，加之中老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中的和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹。AREGhD2wjQAUh