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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
由于地面反射或建筑反射。会造成高层建筑中间楼层噪声比底层和高层稍大，正常情况下，当声波被周边的建筑物、绿化带等阻挡和吸收，再经过多次折射、反射后，低层接受的噪音会减小，选楼层不要盲目选高，需要根据建筑周边环境而定。二、影响噪音大小的主要因素。1、噪音源，高架桥周边建筑楼层中间噪音较大，在高架桥旁一般都会设置遮挡墙，这样一来下面楼层的噪音少了，高架桥以上的楼层噪音反而大了。马路如果噪声的主要来源仅是一条公路，往往底层和高层噪音较小，中间层大，如果建筑物四周有多条马路，往往楼层越高。噪音越大。这是因为楼层越高有效噪声源就会越多。
购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款。并赔偿经济损失，6、保修责任，说到保修责任。购房者好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”，当然。除了买房流程外。购房者需要考虑的因素还有很多，比如开发商的口碑、物业等，对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。希望以上的买房流程介绍，能给大家一点帮助，维修资金和物业费有啥区别，“专项维修资金”与“专项商品住房和公有住房出建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的。维修是一回事吗。房天下就来跟大家分享一下相关知识。
卫生间为格局中污秽之地，所产生的污秽之气会影响到中央太极。从而对于居住人的健康和运势而产生不利影响，在户型选择及布局上这一点不可忽视，3、户型缺角影响家人。户型以方正为佳，有所缺角。则有缺憾，哪个方位缺角，就可能会对家中对应的人产生影响(重要的几个方位西北、东北方)，房屋以中心为太极点，讲房屋与八卦方位相对应，把关对应人、事的关系，4、尽量避免横梁压顶，横梁压顶多在现代建筑中出现，古时一般只用圆形实木横架在一层房屋的高处，再在上面铺上瓦片即成旧式的房屋，所以一般不会有横梁压顶的说法，但现代的高楼大厦，为了房屋的坚固。
住房自有率也只是达到65％左右。其面积和质量也是有很大差别的。还有三成以上居民家庭租房入住，更何况尚处于发展中 的我国，就像许多专家认为的那样。人人都有基本的居住条件，并非是每个人都拥有一座“不动产”的权属，这应该是“住有所居”需要坚持的方向。2010年的房地产市场迷雾笼罩，调控贯穿始末，观望之中仍不断，盘点该年房地产市场的关键词国十条、国五条、二套房、、零成交、土地预交率、限购令、保障房、闲置土地等，这些字眼一直让人们充满期待与遐想。所带来的效果却似乎一直差强人意，在调控――平静――反弹――再调控的步调下。
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