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资产评估基本方法
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运过程中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获
或者隐蔽工程图纸缺失等。可以借鉴四川省的做法，让当事人签收《房地产司法鉴定评估告知书》，使得当事人明确知晓其配合义务及不配合所可能承担的法律后果及。这不仅提供了一种约束机制。也事先约定了责任。其次，还要注意资料交接的程序性，一是所有委托资料都应当通过移交给估价机构；二是估价师不应接触当事人或单方面从任何一方当事人手中接受资料、证据等；三是若评估过程中有新的鉴定评估资料、证据出现，也须经组织有关当事证后，由移交给估价机构，3、严格估价程序，做到勤免尽责勘查。在房地产估价过程中。实地查勘是一个十分重要的作业程序。
资产评估基本方法的适用性判断，资产评估公司已多年，从其近几年多的营运情况来看，企业运营正常，其资产规模和盈利水平不断扩大和。
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运过程中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获利能力，使被资产评估单位能够经营。
苗木、花卉的圃地现状拍照要处与稀疏处都拍摄，因为这影响到苗木、花卉每亩数量的确定对大树苗特别是名贵的大树苗要取其全貌，因为这关系到树型好坏的确定。23现场测量要设定有代表性标准样地。测量苗木、花卉株行距、每平方米数量，搞好苗木分级对大树苗还要测量其高度、树径、冠幅，24采集标本名贵树木、花卉要采集标本，供专家鉴定其品种和内部建档案资料。3、市场信息采集过程中应注意的问题，苗木、花卉格信息的采集是确定其价值的基础，采集的方式、渠道尤为重要。采集过程中要注意以下三个方面问题，31采集的价格应是现行市场实际成交价格。793398823
被资产评估单位的未来收益可情况被资产评估单位近几年经审计的会计报表数据表明近几年的营业收入、营业利润、净利润、净现金流量等财务指标趋好，资产评估对象的未来收益从其近几年的实际运行情况来看可以合理。
即被资产评估单位的营业收入能够以计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以计量方式，其他经济利益的流入也能够以计量，因此，资产评估对象的整体获利能力所带来的预期收益能够用计量并可以合理。获取资产评估的情况委托方、被资产评估单位提供的以及资产评估人员收集的与本次资产评估相关的能基本收益法资产评估对资产评估充分性的要求。
与被资产评估单位获取未来收益相关的情况被资产评估单位的主要有行业、经营、财务、及其他。资产评估人员经分析后认为上述能够进行定性判断或能粗略量化，进而为折现率的估算提供基础。本次资产评估选取资产基础法进行资产评估的适用性判断从委估资产数量的可确定性方面判断被资产评估单位会计核算较健全，管理较为有序，委托资产评估的资产不仅可根据财务和构建等确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量。
二、市场性，市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，三、性。性是指用资产的未来时空的潜能说明现实，四、公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要，五、咨询性，咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供化估价意见。这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责。而不对资产业务定价决策负责，规则 。1．资产评估工作必须由专门机构和有知识的人员担任；。2．资产评估必须有法律依据和依照有关法规、进行；。
从委估资产重置价格的可获取性方面判断委托资产评估的资产所属行业为较成熟行业，其行业比较完备;委估资产的重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、其他供货商的相关网站等多渠道获取。
从委估资产的成新率可估算性方面判断资产评估对象所包含资产的成新率可以通过以经济使用年限为基础，估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率;在现场勘查和收集相关的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率，进而估算其成新率。综合以上分析结论后资产评估人员认为本次资产评估在理论上和实务上适宜采用资产基础法。
征收领域里，当事人询问多的就是关于补偿的相关问题，对于住宅房屋的补偿标准，我国的法律做了明确的规定，而与住宅相比。厂房的补偿让多数人心生疑惑，下面，就让我们一起去探究一下，厂房究竟该如何补偿?，厂房的定义，在词典中，厂房的定义是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子，我们这里讲的厂房主要是指取得工业用地资格的制造业企业通过自有、买地或是租赁土地自建的厂房，或是企业直接租赁的已建成厂房，工业用地、居住用地与商业用地，工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。