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房地产评估的要求是、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项1、合法原则2、使用原则3、替代原则4、估价时点原则5、公平原则，合法原则要求房地产评估应以估价对象的合法权益为前提进行，例如两家实物状况相同的房屋，如果权益不同，价值会有所不同，但在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据，合法权益包括合法产权，合法使用，合法处分等方面使用原则是律上允许、技术上可能、经济上可行。经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到大的一种可能的使用替代原则要求房地产评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙），于2018年9月，总部位于北京市，是经北京市登记备案（评估机构代码51190035）的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创新，除传统评估业务外，希望为客户提供知识产权质押评估、商标评估、版权评估、科技评估、知识产权咨询等创新服务，服务范围已覆盖。我们拥有一支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量”为服务宗旨，执业水平相关部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创新、鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为北京乃至知识产权评估领域。
只能按照厂房、土地以及停产停业损失按照一定的市场规律来进行补偿，4、必须以收益法评估。楹庭提出必须按照收益法来补偿，为什么呢，因为该企业不是一家生产加工企业，不是零售企业，也不是养殖场，这家企业的整体预估利益不确定，正处于地成长之中。因为具有行业的稀缺性和垄断性，这种企业在成长十年以后，很难出现与之抗衡的同类企业，该企业的附加值和企业价值也在不断递增，5、用收益法评估对企业有利，对于这种在国内发展非常有前途的企业，对其进行价值评估和停产停业损失评估，应采取市场上的收益法进行评估，房屋时，房屋要进行评估。
应该按照九折重置成新，但是他给你打个八折、打个七折，就故意给你贬值或者丢项落项。我本身有个设备或者有个附属物，对不起，故意给你丢掉，有些时候你不要认为这是他无意之行为，很多时候这是有意的行为，有意的把新的给你做成七成新的。因为什么，他给自己留了一定的空间。到时候我可以给你恢复成新，有意的留了一定的空间让你争取。给你做出一定的让步。让你感觉他让步了，可以达成协议了，比如讲有些尺子故意地给你缩短，故意地给你把相关的项目丢掉，其实都是一个道理，各位要注意这方面，这是第三个。第四，评估或方故意不谈，就让你去签字。