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因为混凝土收缩产生裂缝渗漏，混凝土开裂的原因如下
（1）混凝土的收缩收缩是混凝土的一个主要特征，对混凝土的性能有很大影响。收缩而产生的微观裂缝一旦发展，则有可能引起结构的开裂、变形甚至破坏。
流动性不能太大。因此水不能太多）。如。果条件允许的话，调成糊状后加一点防漏剂效果更佳。1对于有积水或不干燥的地方。完成步勾缝后。对准缝隙等部位用干燥灯烘烤一。段时间，直到干燥为止，2在烘烤干燥后，如果能对准缝隙等部位加少量防漏剂再把缝填上，即可达到效果。3填完缝后，用一块干布擦去瓷砖上多余的填缝剂，步骤三、涂刷防漏剂二次，1完成第二步填缝工作后，填缝剂不会马上干燥，至少8小时后才达到干燥的效果。所以建议。第二天再涂刷防漏剂。为了节省时间，建议步勾缝及填缝在同完成，2涂刷防漏剂遍后五分钟左右后再涂第二遍。
（2）温度应力混凝土内的水泥在水化反应过程中散发出大量热量，使混凝土升温，并与外部气温形成一定的温差，从而产生温度应力，其大小与温差有关，并直接影响到混凝土的开裂及裂缝的宽度。
（3）混凝土材料及配合比配合比设计不当，直接影响混凝土的抗拉强度，是造成混凝土开裂不可忽视的原因。配合比不当指水泥用量过大，水灰比大，含砂率不当，骨料种类不佳，选用外加剂不当等，这几个因素也是互相影响的。
（4）养护条件养护是使混凝土正常硬化的重要手段。养护条件对裂缝的出现有着关键的影响。在标准养护条件下，混凝土硬化正常，不会开裂，但是只适应与试块或是工厂的预制件生产，现场施工中不可能拥有这类条件。广西防水补漏现场混凝土养护越接近标准条件，混凝土开裂的可能性就越小。
关于“地下室防水补漏”的措施，众所周知，在装修行业中，“防水”是重中之重的事情。我们都知道排水系统布满了我们生活的各个角落，其中在地下室以及地下车库等这些地方一般会存在大量的排水与进水管道。而这些地方往往会是我们常常出现毛病的地方，尤其是墙角墙面部位能够引发渗水漏水等问题，所以，我们在装修、整修的过程中怎么样做到好的防水效果。以及在出现漏、渗水等情况时我们如何及时有效的解决这个问题，所以针对“地下室防水补漏”这个问题，我们可以这样做，首先。找到渗、漏水的原因。具体问题具体分析这一原理适用于任何场所。
（5）施工质量混凝土浇筑施工中，振捣不均匀或是漏振等情况，会造成混凝土离析、密实度差，降低结构的整体强度。混凝土内部气泡不能完全排除时，钢筋表面的气泡则会降低混凝土与钢筋的粘结力。钢筋若受到过多振动，则水泥浆在钢筋周围密集，也会大大降低粘结力。
二、渗漏维修措施
（1）正表面覆盖渗漏维修正表面渗漏维修是一种简单、常见的修补方法，它主要适用于稳定和对结构承载能力没有影响的表面裂缝的处理。常用的处理措施是将原卫生间沉箱内所有东西直至于结构层，在混凝土结构层上找出裂缝，裂缝表面涂刷上水固化聚氨脂防水涂料加强层(防水加强层宽度为200mm厚1、0mm，内置无纺布一层)，待加强层干固后进行大面积水固化聚氨酯防水涂料施工，厚度为1、5mm。
（2）施工工艺流程:清理卫生间内物品→打凿沉箱瓷砖层、回填层、水泥砂浆保护层及防水层等直至结构层→用水清洗干净→找出裂缝→用钢刷缝面水泥浮浆→刷水固化聚氨脂防水涂料一道→铺无纺布→刷水固化聚氨脂防水涂料一道→大面积水固化聚氨酯防水涂料。
（3）反面高压化学灌浆堵漏高压化学灌浆是利用压力设备将水泥浆、环氧树脂、甲基苯烯酸酯、聚氨酯等胶凝材料混凝土的裂缝中，胶凝材料硬化后与混凝土形成一个整体，从而起到堵漏的目的。
（4）施工工艺流程:于卫生间底部找出裂缝→预埋灌浆针头→溶性聚氨酯防水材料→灌浆针头并用水不漏密封处理→表面涂改性环氧树脂一道。7122639027
规定在正常使用条件下。房屋建筑工程的保修期限为，(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；，(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；，(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；。(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，其他有关规定，1房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。经验墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是容易出现问题的地方。一定要督促好工人处理好这些边边角角。防水涂料一定要涂抹到位，要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根。从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水。加上原防水层，组成复合性防水层。以增强防水性，一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护。隔壁墙和对顶角墙易发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前。做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理。