回顾2018年上半年，宏观经济平稳增长。越秀房产因应不同市场状况，实施有针对性且灵活的租赁。把握广州市写字楼市场供应低谷的良好，顺应零售商业市场及酒店公寓市场的变化趋势。充分发挥了旗下物业优势。尽管期内上海、武汉写字楼市场有大量新增供应，管理人透过实施积极的租赁策略，主动调整业态，实施商户升级，令整体出租率保持高水平，于2018年6月30日，不包括武汉物业，原有七项物业出租率达979%，同时。物业资产价值得以提升，越秀房产之物业组合市值约为币3407亿元。较2017年年末增长21%，国金中心、上海越秀大厦及武汉物业业绩稳步增长。
写字楼租赁注意事项
1、 要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。PyVrrIJyo
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
定期检查、完善消防设施，落实消防措施。发现问题及时处理，事故隐患，4、视清洁服务，由于写字楼一般都采用大量质地讲究的装饰材料进行装饰。清洁难度很大，要求高，物业管理公司要制定完善的清洁细则，明确需要清洁的地方、材料及清洁、检查方法等。要加强经常性巡视保洁。大堂、电梯、过道随脏随清，办公室内无杂物、灰尘，门窗干净明亮，会议室整洁，茶具清洁消毒，5、加强设施设备维修保养工作，写字楼本身规模大、功能多、设备，物业管理人员不仅要具有管理知识，更要具有与之相配套的技术知识，才能做好这些设备的管理和维修保养工作。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
有很多是在中间楼层或者顶层，知识点啊)。电梯，楼梯，墙身厚度。垃圾房，洗手间等，合同中的租赁面积。一般就是指建筑面积GrossFloorArea，提醒一下刚涉足二房东领域的二房东们啊，你们的合同签完不要写建筑面积啊。写什么你们自己要有点那啥数啊，再谈谈实用面积NetLettableArea，顾名思义，NLA会小于GFA。去除掉那些公用部分。实用面积就是具体可使用的面积。具体理解大家和名词解析(一)中提到的得房率参照理解。毕竟NLA/GFA=得房率 ，6、优先续租权 。这是非常重要的但又往往被忽略的概念，尤其是大面积。