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不予采纳，(一)鉴定人不具备鉴定资格。(二)鉴定程序严重。(三)鉴定结论错误、不明确或者内容不完整，在委托评估公司的时候，一般都是要求程序合法，内容合法和形式合法，这个程序方面是由多方进行协商签订，。评估机构怎样选择，作为征收方和方往往给出的评估机构的范围都是本地，本地市范围之内的。原因只有一个他能够控制的了，给你20家、30家评估机构你去选，其实，你怎么选都在他的控制范围之内，而且这些评估公司都是跟征收方或者方有业务合作的。用他的话讲我都能影响，都能控制。所以说，这必然就是一个坑，很大的坑。
北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙），于2018年9月，总部位于北京市，是经北京市登记备案（评估机构代码51190035）的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创新，除传统评估业务外，希望为客户提供知识产权质押评估、商标评估、版权评估、科技评估、知识产权咨询等创新服务，服务范围已覆盖。我们拥有一支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量”为服务宗旨，执业水平相关部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创新、鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为北京乃至知识产权评估领域。
四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；，五、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；，六、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估；，七、对复核结果有异议的。自收到复核结果之日起10日内，评估的具体方法有哪些，1、市场比较法市场比较法是将评估房屋与周边及近期有类似交易的房产进行比较。这种评估方法相对客观，但是现实生活中评估机构只是以周边房产为准。而交易时间通常不准确。
房地产评估的要求是、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项1、合法原则2、使用原则3、替代原则4、估价时点原则5、公平原则，合法原则要求房地产评估应以估价对象的合法权益为前提进行，例如两家实物状况相同的房屋，如果权益不同，价值会有所不同，但在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据，合法权益包括合法产权，合法使用，合法处分等方面使用原则是律上允许、技术上可能、经济上可行。经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到大的一种可能的使用替代原则要求房地产评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。