苏州金阊区安保服务有限公司
苏州品城物业管理有限公司于2011年6月，物业管理资质等级，是一家具有法人资格，提供化，化物业管理的行业企业，为苏州市物业管理协会员单位。其管理体系参照ISO9001—2000质量管理标准体系，ISO14001环境质量管理体系，公司设室、财务室、品质管理部、安防部、工程管理部、环境管理部、商业管理部，物业服务中心等，并拥有一支有着丰富经验和较高素质的化队伍，其中中管理人员二十余人，均具有大专以上和物业管理企业经理岗位书，其中物业服务注册师2人，物业经营管理策划师1人，同时拥有各类技术管理人员10余人。在招商托管等管理方面有着丰富的经验。目前涉及的设施设备维修有水泵、电机、电梯（包括扶梯）、配电柜、电子门、智能监控系统等，具有丰富的经验。
品城物业服务人以实实在在的管理、真心诚意的服务去服务好每一位业主、管理好每一个角落，脚踏实地去体现这个“朝阳产业”的未来时代！
物业标准是什么呢？
很多人对物业服务的水准以及物业没有概念，大部分人只有保洁和保安的印象。其实作为一个成熟的物业，包含的不止这些。那么物业的标准是什么呢？不同级别的服务项目有哪些？下面、将为大家详细讲解各级物业的服务标准。
（一）基本要求
服务和服务方签署一份标准化的物业服务合同,和双方的权利和义务是显而易见的。施工时，认真检视住宅小区公用部位及设施，并完成验收。物业管理计划健全，质量管理、财务管理、档案管理体系健全。有一个24小时服务电话的服务接待中心。在半小时内紧急修理,其他修复报告应当到达站点时间由双方商定,以完整的运维记录报告,运维和回访。根据业主的需要,提供特殊的服务和代理服务在物业服务合同之外,公共服务项目和费用。 按照合同规范住房专项运维资金的使用。请业主对物业的看法至少一年1次,满意度是80％以上。
（二）住宅管理
对住宅的共用部位进行日常管理和运维，运维记录和保养记录齐全。根据住宅的实际使用寿命，定期检视住宅共用部位的使用状况和需要运维的地方。属于小修范围的，按期修复；属于大中修范围的，按期编制运维计划和专项住宅运维资金使用计划，向业主大会或者业主会提交报告和建议，根据业主大会的决定组织运维。检视门、楼梯和门、窗、玻璃等其他常见部件。对居住建筑每天检视1次，做好检视记录，并按期运维和保养所有团体、建筑、单位（门）、家庭、公共配套设施、场地都有清晰标识
（三）共用设施设备运维养护
组织对共用设施设备的定期检视，并做好检视记录。如果需要运维，会按期修复；属于大中修范围或者需要修缮的，按期编制运维、修缮计划和住宅专项运维资金使用计划，向业主大会或者业主会提交报告和建议，并根据业主大会的决定组织运维或者修缮。载人电梯正常运行24小时。
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（四）协助运维公共秩序
小区主要出入口24小时站岗值班。每1小时至少检视1次关键区域和关键部件；配备安全监控设施，实行24小时监控。
（五）保洁服务
合理设置一个壳盒或垃圾桶，每天清理两次。小区道路、广场、停车场、绿地等每天清洁两次;电梯厅、走廊每天清洁两次，每周拖拽1次;一楼的共用大厅每天拖洗1次;每天擦洗楼梯扶手1次;玻璃常见的地区应当打扫一周1次;路灯、廊道灯每月清洁1次。共用的雨水和污水管道每年疏浚1次;雨水井、污水井每月检视1次，根据检视情况按期清理;化粪池应每月检视1次，每六个月清洗1次，发现异常应按期清洗。按规定清洗二次供水箱，定期检视，水质应符合卫生要求。
用不锈钢清洗液针对各种、管件进行清洁；用洗地机对地面进行后的清洁。尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水等管件一遍，5、厨房程序同上，注意因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点，6、卧室及大厅墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，灯具、开关盒、排烟口、口、排风口等，7、门及框分清门的材质，用清洁剂稀释后，用毛巾，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。
（4）照顾病人在家庭或医院照料、看护病人； ，（5）护理产妇与新生儿护理产妇与新生儿。亦称月嫂； ，（6）家庭教育主要是对幼儿或小学生的品德和良好习惯的培养、智力开发和学业辅导； ，（7）家庭对客户日常生活开支的管理。包括采购、记账等； ，（8）家庭秘书从事家庭或家庭企业的文书档案处理、电脑操作、事务、汽车驾驶等； ，（9）家庭安全员一类是负责家庭器物的维修与安全。如负责水电、电器、电脑、住宅的维修服务与安全等，又称家庭技术员；另一类是负责家人的安全，又称家庭保安员； ，（10）陪伴陪同购物或。
（2）、直接来家教中心上课；家教中心的老师，均来自于在校的专职任教老师，有着丰富的教学经验和方法，在培优补差启发引导、培养学习及模拟测题方面均有真才实料。师德作风良好。决不误人子弟。（3）、家教辅导以小时计算课时费，不同年级的课时费用均不相同，奥数、奥英、特长教育的收费要比正常学科辅导的课时费高一些，八、水电维修。电工排线，明线改暗线，线路维修。灯具电器安装工作马桶漏水座便器漏水洁具漏水。提供各马桶水箱配件，马桶盖，马桶安装，马桶维修（坐便器）洁具维修，维修水箱配件。厨卫防水厨卫上下水管马桶暖气水槽维修安装移位。
改观明显。再举个例子，某学校的保洁。周六放假时的保洁人员比平时安排得少很多，一遇到检查工作，保洁人员一个上午只是做了表面的垃圾收捡工作，通过工作量分析。实际用于此工作时间约半个小时，其他许多平时该完成的工作并未去做，这是明显的工作检查的后果，5、分析员工特点，在日常管理中我们应注意保洁人员的人群特点，分析和研究其工作特质与人员性格特征，以及单一个体的性格特性，针对性地采取适宜的方法，才能实现保洁目标，切不可采取或过于迁就的方式，保洁人员的家庭情况、教育程度、年龄等情况不一，而这些状况会很容易影响到岗位流动性。