2021江阴房屋检测站江阴第三方机构
房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容主要检测参数有
现场检测倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
非现场检测项目有
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程
1、房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的性房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。
底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况，钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于05mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于04mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度，另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的破坏，人们应当危房鉴定。如有房屋检测方面的需要，可随时联系我司， 不过，随着建筑拆除的力度加大，随之而来的纠纷问题也日益增多。对于建筑的界定，其实一直是具有争议的。 建立合理的计算模型。验算厂房现有承载能力， 7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反应谱特征，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况。 二、厂房楼板承载力鉴定核算。归纳起来有两种方法 1、均摊载荷验算法 该方法的原理是将设备的重量均摊到每一个设备的平均面积上，然后将该均摊的载荷与楼房的设计承重（单位面积）进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，反之则是不安全的。2、等效均布载荷法 目前。在建筑上普遍采用的计算方法是等效均布载荷法。
1调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；。2确定房屋结构体系。进行建筑、结构布置复核测绘；，3抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；。4抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；，5回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度。检测混凝土碳化深度；，6房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；，7房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；，8对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；，9根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算。分析改造方案的可行性；。
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