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一般来说写字楼等级是如何划分？
对于写字楼，我们都知道有层次结构。我们通常听到的是写字楼。事实上，有的、和乙级写字楼。要如何怎么区分他们？接下来，和网小编一起来看看吧！
如果公司不给员工提供午餐时好选择附近有很有饭店的，除此这外办公室还需要足够的通风效果。有窗户，既可以有很好的透光性，又能有很好的空气流通性，因为一个公司的办公室会有很多的员工。如果通风不是很好的话就无法办公室内的空气，容易产生异味，在中没窗代表着大凶，在商业空间的设计中。明堂的概念显得非常重要，因为它可以地聚积生气，起到运势的作用。在公司办公室摆放办公用品时也是要格外注意的。首先办公桌的摆放一定要让办公桌后面有墙可靠。切忌让办公桌对着走道或者大门，其次就是办公桌前要保持有开阔的空间，不能对着墙壁、柱子。
写字楼
办公区域总办公面积超过5万多平方米，单层建筑面积1500~2000平方米；
结构设计办公大厅要求宽敞，高度超过10米，高度超过15厘米，标准楼高2.7米以上，公共走廊宽度超过2米；
停车位配置1501比例配置，即150平方米，至少有1个停车位，停车场配有自动计费和防盗安全系统；
升降系统根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4000㎡，等候时间小于30秒，配备的智能控制系统，客梯和货梯分区，至少2个货运电梯。
经营方式整个办公楼项目为单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%。
安全系统24小时监控，安全服务。
套餐有专门的货运通道和残疾人通道。
写字楼
办公区域总办公面积2万多平方米，单层建筑面积1000平方米；
结构设计办公大厅要求宽敞，高度超过10米，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置150-2001比例配置，即150-200㎡配置至少1个停车位，停车场配有自动计费和防盗安全系统；
升降系统总面积20000平方米，每个乘客电梯的服务区域应小于5,000㎡，等待时间不超过40秒，配备的智能控制系统，乘客梯和货运电梯隔断，至少一个货梯。
入住率1-2年内不低于65％；
安全系统24小时监控，安全服务。
乙级写字楼
入住率不低于50％；
办公区域总办公面积10000多平方米，单层建筑面积800平方米；
结构设计标准楼层高度不小于2.5m，公共走廊宽度大于2m；
停车位配置3001比例配置，即300平方米，至少有1个停车位
提升系统总面积20000平方米，每个乘客电梯的服务面积应小于6000㎡，速度不低于3m/s；
安全系统24小时监控，安全服务。
因为地铁对于企业办公是特别重要的，地段的第三个条件是配套，写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、。应该是高端的商务配套，不一定很热闹，不是繁华的商业区或闹市区，作为写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区，而是代表地位配套的区位，二看写字楼产品及。写字楼的品种很多。并不是号称是“”、“5A”级的写字楼都是写字楼。正如汽车一样。有些三流汽车也称之为豪华，其实客户是不买账的，写字楼也是一个道理，首先看写字楼的。主要从未来使用上是如何的。包括客户、层次、品种及市场地位等。594678373
这些容易忽略的细节恰恰能反映物业的服务水平，另外卫生间也是考察物业服务质量的重要场所，卫生间拥挤与否、空气清新程度、废纸篓的堆积与否以及厕纸是否缺少，这些都是与办公生活息息相关的部分，一定要打探清楚。同时，也可以从卫生间的干净程度，是否有烟味，洞悉写字楼物业对清洁与卫生的把控情况，后有机会可以多在写字楼内逛逛，看看已经入住企业的情况，看看大楼内部是否都已外租，看看上班时间楼层内是否有嘈杂声音等等，通过这些细节大概可以了解已入住企业的具体情况，也可以预估未来的办公体验，以上就是小编整理的租赁写字楼实地考察物业服务质量的一些细节。