2021无锡厂房检测机构无锡第三方检测机构
房屋安全检测鉴定途径与房屋检测条件有哪些
一、房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼房造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并尽快进屋安全鉴定。
二、房屋安全检测鉴定的条件
如何申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为，三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动前。应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定。1、距离2倍开挖深度范围内的房屋； ，2、施工中。处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋； 。3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；，4、基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。四、房屋安全鉴定的基本程序。
钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法。然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测，(3)砌体结构，目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测，根据所采用的检测方法的不同。对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。
1）根据后续使用及改造要求，选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样检测（如委托方能够提供）；，2）对于悬挑构件。全部抽检；，3）剩余构件尽量随机布置，能覆盖各种类型构件。不同位置构件，二、房屋鉴定的种类，根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等，1房屋的安全性鉴定主要有两类一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定，（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据。DSzbO5a3vr