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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法，如果只是约定“一方违约的，应当向承担损失赔偿责任”，这样的条款有等于无，约定得越详细越好，才能使违约条款落到实处，三、 广告内容写入补充条款。很多购房者买房。往往都是被开发商所宣传的广告吸引。如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、或即将实施的市政规划的话，则好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的，并约定如果届时不能实现。
开发商为住宅档次，习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会公摊比例，我们也希望开发商真正把公摊用到实处，2“零公摊”的销售噱头不可信。一些开发商打出“零公摊”的销售噱头。即通过送入户露台等方式，将送的面积“”公摊面积，但对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的，3实际公摊面积高于开发商提供的数据，一般开发商告诉客户的公摊面积都是的，但实际交房时公摊面积都会有差。有的高出百分比，也有的低一些，但一般来说都要更高一些，例如有的面积为130平的房子。开发商不会跟购房者说的百分比数字。
定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些的东西，简单说。如果开发商没有按时交房。您可以根据合同索要自己应有的赔偿。而订金它是没有法律效应的。跟购房合同没有太大的关系，如果到时开发商没有及时交房。到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的，缴纳定金或订金时应注意哪些问题，既然这两个词语的法律意义不同。那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢，小编要给大家一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的。如果和您索要了更多的定金。
买房子要注意什么的知识学习了解后，我们在买房方面可以说是一个小小的专家了。大家都知道买房主要看的就是大家子的技巧，很多人对于这方面的知识就不懂，此时千万不要不懂装懂，要实实在在的进行学习才行，希望小编的介绍可以帮助到大家，一、预算数额，量力而行，现在很多置业者都是比较的人。在经济上方面。收入普遍不高。积蓄也相对较少，建议新人们尽量选择年限较长的类型，这样一来，经济上的压力也不用那么大，也可生活质量，毕竟接下来还有装修、结婚等大额开销，二、新房or二手房。便捷很重要在面临选择的时候，建议可以优先选择便捷的房子。
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